楚雄房屋危險性鑒定評估機構

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房屋危險性鑒定凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司業(yè)務范圍：房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、基坑監(jiān)測、沉降觀測、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結(jié)構檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、基礎下沉檢測、災后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、學校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測、加固施工、加固設計服務地域以上海、江蘇省地區(qū)為主，覆蓋各地;服務行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務內(nèi)容涵蓋各大、中、小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、雨污分流工程、鐵路專線、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、聚集場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)又可信;同時嚴格遵守物價部門的規(guī)定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部門的充分肯定。

房屋安全鑒定房屋安全鑒定檢測要點：如何判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構性裂縫還是非結(jié)構性裂縫房屋產(chǎn)生裂縫的原因是多樣的，其中結(jié)構性裂縫對房屋造成的危害影響是*的，從根本上決定著房屋的結(jié)構應力，房屋承載力永和房屋后續(xù)可能發(fā)生危害的程度，而非結(jié)構性裂縫對房屋結(jié)構的影響不是特別大，對房屋結(jié)構的承載力不會構成較大威脅，可根據(jù)相關的需要進行修復。

房屋鑒定分析的三個要素變形（應變）、力（應力）、約束（制約變形和力）是房屋鑒定分析中的三個主要因素。房屋結(jié)構在實際使用過程中承受兩大類作用，一類是所承受的荷載，另一類是結(jié)構變形。荷載可分為*荷載（又稱恒荷載，指結(jié)構自重、土壓力、結(jié)構表面的粉灰荷載等）、可變荷載（又稱活荷載，指樓面和屋面活荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載等）和偶然荷載（指突然出現(xiàn)且持續(xù)時間很短的荷載，如地震力、爆炸力和撞擊力等），這些荷載對房屋結(jié)構作用而產(chǎn)生壓力、拉力、剪力和彎矩。結(jié)構變形作用可分為因結(jié)構材料內(nèi)因變化使結(jié)構變形而產(chǎn)生的作用（主要有材料的干縮、收縮和徐變等）和因結(jié)構外因變化使結(jié)構變形而產(chǎn)生的作用（主要有基礎不均勻沉降、日光輻射、氣溫變化、火災、水患等）。

房屋安全鑒定的目的：房屋安全涉及每個居民群體的切身安全，今年也多處多次出現(xiàn)房屋安全事故，因而房屋安全鑒定檢測日益重要和逐步普及，其主要工作就是對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。1）確保房屋的正常使用。通過檢查，及時發(fā)現(xiàn)房屋的安全隱患，及時維護修繕，避免安全事故的發(fā)生，2）房屋的合理使用。通過掌握房屋的結(jié)構、設備、裝修的技術狀況，及時糾正不合理使用房屋的行為，充分延長使用壽命。3）掌握房屋的完損狀況。依據(jù)建設部頒布的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋評定標準》，評定房屋的完損等級和危險房屋，以便對房屋進行分類處理。4）有助制定物業(yè)管理修繕計劃。通過檢查掌握房屋的詳細資料，為編制長、短期房屋修繕計劃提供依據(jù)。

房屋危險性鑒定評估機構危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。a.整幢危房以整幢學校幼兒園的建筑面積平方米計數(shù);b.局部危房以危及倒塌部分學校幼兒園的建筑面積平方米計數(shù)。學校幼兒園危險性鑒定等級劃分A級:結(jié)構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，學校幼兒園結(jié)構安全。B級：結(jié)構承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房。D級:承重結(jié)構承載力已不能滿足正常使用要求，學校幼兒園整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房。隨著大眾對學校幼兒園需求的增長，對學校幼兒園結(jié)構安全的質(zhì)量要求也越來越重視。不能隨意隨意將建筑物改造成學校圖書館或新增安裝密集架。是否達到及省有關規(guī)定標準和要求。同時，能夠為社會提供*、完善的檢測鑒定服務。

排查鑒定房屋的技術要點砌體結(jié)構。砌體結(jié)構應重點檢查縱橫墻連接部位、墻體轉(zhuǎn)角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫)，縫寬大于2mm，縫長過層高1/3的豎向裂縫時就應高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就大可不必再意，偏心受壓的、砌體構件還應注意檢查有無水平裂縫。

那么關于建筑加固相關知識點，我們不應該只存留施工質(zhì)量，包括圖紙標準，質(zhì)量檢測之類都是要注意到位的。如果您對于建筑加固相關知識比較感興趣的話，可以持續(xù)關注我們網(wǎng)站，我們會定期給大家加固、改造、修繕等相關知識。房屋質(zhì)量安全鑒定證明是由經(jīng)當?shù)氐淖》砍青l(xiāng)建設局備案的房屋安全鑒定機構（如房屋安全鑒定站、建設工程質(zhì)量檢測中心）負責的。

杭房屋檢測機構日刊-鋼筋銹蝕的判斷與檢測是房屋安全鑒定中重要的一項檢測工作，鋼筋混凝土是各類工程建設領域中主要的建筑材料，其廣泛應用于工業(yè)與民用建筑、公路及鐵路橋梁等各類工程等，但是隨著環(huán)境介質(zhì)，人為損壞及時間的推移等情況下混凝土對鋼筋的保護逐漸減弱，導致混凝土中的鋼筋發(fā)生銹蝕，鋼筋銹蝕是一個普遍并且嚴重威脅房屋結(jié)構安全的耐久性問題。下邊小編分享在房屋安全鑒定中鋼筋銹蝕的基礎判斷與檢測方法。在進行房屋承重鑒定前首先先要弄明白房屋的建筑和結(jié)構形式，通過對現(xiàn)場勘查確定設備的尺寸、重量、運行荷載及布局，了解房屋布置設備區(qū)域的使用荷載是否滿足原設計要求，查看房屋結(jié)構布局是否合理，構件傳力是否直接，在通過抽取部份混凝土構件芯樣送第三方檢測單位試壓獲取混凝土強度數(shù)據(jù)，并以計算機建模復核驗算樓板承重能力，鑒定房屋結(jié)構是否產(chǎn)生裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因及是否對結(jié)構造成的危害。

資料核對實物現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關人員的意見等。4、填寫初步調(diào)查表，并宜按本標準附錄A的格式填寫，5、制定詳細調(diào)查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的工作。實際檢測中詳細調(diào)查宜根據(jù)實際需要選擇下列工作內(nèi)容，1、結(jié)構體系基本情況勘察2、結(jié)構布置及結(jié)構形式；3、圈梁、構造柱、拉結(jié)件、支撐或其他抗側(cè)力系統(tǒng)的布置；4、結(jié)構支承或支座構造；構件及其連接構造；5、結(jié)構細部尺寸及其他有關的幾何參數(shù)，6、結(jié)構使用條件調(diào)查核實7、結(jié)構上的作用(荷載)；8、建筑物內(nèi)外環(huán)境；9、使用史。

房屋完損標準1.完好標準(1)地基基礎∶有足夠承載能力，無過允許范圍的不均勻沉降。(2)承重構件∶梁、柱、墻、板、屋架平直牢固，無傾斜變形、裂縫、松動、腐朽、蛀蝕。(3)非承重墻∶a.預制墻板節(jié)點安裝牢固，拼縫處不滲漏;b.磚墻平直完好，無風化破損;c.石墻無內(nèi)化弓凸;d.木、竹、蘆簾、葦箔等墻體完整無破損。(4)屋面:不滲漏（其他結(jié)構房屋以不漏雨為標準），基層平整完好，積塵甚少，排水暢通。a.平屋面防水層、隔熱層、保溫層完好;b.平瓦屋面瓦片搭接緊密，無缺角、裂縫瓦（合理安排利用除外），瓦出線完好;c.青瓦屋面瓦壟順直，搭接均勻，瓦頭整齊，無碎瓦，節(jié)筒俯瓦灰梗牢固;d.鐵皮屋面安裝牢固，鐵皮完好，無銹蝕;e.石灰爐渣、青灰屋面光滑平整，油氈屋面牢固無破洞。5)樓地面∶a.整體面層平整完好，無空鼓、裂縫、起砂;b.木樓地面平整堅固，無腐朽、下沉，無較多磨損和稀縫;c.磚、混凝土塊料面層平整，無碎裂;d.灰土地面平整完好。2、裝修部分(1)門窗;完整無損，開關靈活，玻璃、五金，紗窗完整，油漆完好（允許有個別鋼門、窗輕度銹蝕，其他結(jié)構房屋無油漆要求）。(2)外抹灰∶完整牢固，無空鼓、剝落、破損和裂縫（風裂除外),勾縫砂漿密實。其他結(jié)構房屋以完整無破損為標準。(3)內(nèi)抹灰∶完整、牢固、無破損、空鼓和裂縫（風裂除外）;其他結(jié)構房屋以完整無破損為標準。(4)頂棚∶完整牢固、無破損、變形、腐朽和下垂脫落，油漆完好。(5)細木裝修∶完整牢固，油漆完好。3、設備部分（1)水衛(wèi);上、下水管道暢通，各種衛(wèi)生器具完好，零件無損。（2)電照∶電器設備、線路、各種照明裝置完好牢固，絕緣良好。（3)暖氣∶設備、管道、煙道暢通、完好，無堵、冒、漏，使用正常。（4)特種設備∶現(xiàn)狀良好，使用正常。

鄂州建筑工程質(zhì)量鑒定辦理機構

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