哈密地區(qū)房屋結構安全鑒定辦理中心

哈密地區(qū)房屋結構安全鑒定辦理中心現(xiàn)場檢測，結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患，危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋（適用于房屋報監(jiān)，辦理產(chǎn)權證）。一定要進行房屋安全檢測。使用一系列檢測的儀器，設備，工具和軟件驗算等技術手段，對建筑結構已經(jīng)原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能，化學性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工，處理，分析。首先主要通過調(diào)查。

房屋結構安全鑒定凱華技術咨詢服務部工程技術有限責任公司業(yè)務范圍：房屋安全檢測、房屋質量鑒定、災后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結構檢測、建筑工程質量檢測、基礎下沉檢測、學校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測

在對房屋安全鑒定過程中對砌體結構的房屋進行材料力學性能檢測時，一般情況下可按房屋的層劃分檢測單元，由于砌體結構的離散性較大，當房屋的層數(shù)較多，且確知砌體的強度設計等級時，只有單層的建筑面積較小時不過300平方米)，才將具有相同設計強度等級的若干層合并作為一個檢測單元。

房屋結構安全鑒定房屋安全檢測鑒定：房屋安全鑒定是建筑物在各種情況下能夠安全和合理使用的重要手段，比如：建筑物大修前；建筑物改造或增容、改建或擴建前；建筑物改變用途或使用環(huán)境前；建筑物達到設計使用年限擬繼續(xù)使用時；遭受災害或事故時；存在嚴重的質量缺陷或出現(xiàn)較嚴重的腐蝕、損傷、變形等都需要對房屋的可靠度及安全性進行評定。在進行房屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個部分。構件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構件；子單元是指把一幢建筑物（獨立結構體系）劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個子單元，也可以指一種構件集，如某層柱、某層梁等；鑒定單元是指一幢獨立結構的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開的鑒定單元）。

對塊材強度的鑒定檢測工作主要使用取樣結合、回彈法、鉆芯法等方法，依照材料的不同來使用不同的方法進行鑒定檢測。根據(jù)現(xiàn)場鑒定檢測條件，測量時以底層墻腳勒腳線為相對水準面，采用電子全站儀對廠房的整體傾斜情況進行了鑒定檢測。建筑結構改變了原有的設計狀態(tài)，當新用途增加了建筑結構的荷載、改變了原來結構布局，如拆除或削弱了部分承重構件或改變了承重構件的使用狀態(tài)，在改建和擴建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進行鑒定檢測鑒定檢測，評估改變后建筑結構的安全性和正常使用性。.擬對建筑結構進行加層、插層或其他形式結構改造時

房屋檢測鑒定過程：1、檢測項目通過檢測房屋的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全***進行評估的過程。2、適用范圍未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。3、檢測內(nèi)容及過程1）主要檢測參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數(shù)的檢測一般為現(xiàn)場檢測。2）非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈***模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。3）檢測過程：1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4、房屋結構材料力學***能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力。

房屋結構安全鑒定辦理中心判斷房屋結構構件變形房屋結構構件的變形是房屋安全鑒定工作中重要的檢測項目，其是針對可疑跡象或結構本身的弱點進行檢測，在對房屋結構進行變形測量時，房屋結構的大撓度和移位情況必須進行測量，如果房屋結構變形過大，很有可能會產(chǎn)生相應的裂縫，而裂縫過大也會使房屋結構發(fā)生變形，因此房屋變形情況是反應房屋結構是否穩(wěn)定的重要標志，也是房屋安全鑒定中的重要檢測內(nèi)容。

大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。復驗應為見證取樣送檢。(1)保溫材料導熱系數(shù)、密度，(2)幕墻玻璃可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃，(3)隔熱型材抗拉強度、抗剪強度，(4)幕墻的氣密性能應符合設計規(guī)定的等級要求。當幕墻面積大于3000m2或建筑外墻面積50%時，應現(xiàn)場抽取材料和配件，在檢測試驗室安裝制作試件進密性能檢測(氣密性能檢測試件應包括幕墻的典型單元、典型拼縫、典型可開啟部分)，試件應按照幕墻工程施工圖進行設計，試件設計應經(jīng)建筑設計單位項目負責人、監(jiān)理工程師同意并確認，檢測結果應符合設計規(guī)定的等級要求。、高空媒體安全性檢測主要內(nèi)容。

哈密地區(qū)房屋結構安全鑒定辦理中心2)建筑圖及結構圖的復核房屋鑒定的現(xiàn)場采用電子全站儀、手持式激光測距儀、鋼直尺、卷尺、樓板測厚儀、鋼筋探測儀和游標卡尺對墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸、連接構造等結構概況進行現(xiàn)場復核。3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測使用電子全站儀對房屋進行傾斜測量，檢測房屋整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。

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大理危房評級檢測辦理中心

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